ما هي متطلبات البناء الجديد في المملكة العربية السعودية؟ ما هي الأوراق المطلوبة؟ وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة عدداً من المعايير التي يجب على جميع السعوديين الالتزام بها عند الحصول على رخصة البناء، وفيما يلي سنشرحها لكم، مع تسليط الضوء على أهم التفاصيل حول مخططات المدن لتجنب الاضطرار إلى الدفع الغرامات.


متطلبات البناء الجديد في المملكة العربية السعودية 1445


صدر نظام جديد لتراخيص البناء في المملكة العربية السعودية، يهدف إلى تسهيل عملية البناء على راغبيه، من خلال تحسين وتسهيل إجراءات السكن.

يتم الحصول على رخصة البناء من خلال المكاتب الحكومية المختصة، وذلك بعد استيفاء اشتراطات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية، والتي سنوضحها لكم على النحو التالي:

  • دفع كافة رسوم الترخيص.

  • الحصول على شهادة التصريح.

  • الامتثال لجميع لوائح البناء التي تعتمد على خطة التقسيم.

  • الالتزام بجميع انتكاسات كود البناء.

  • تقديم مخطط مرسوم يوضح المبنى المراد تشييده.

  • تطبيق لوائح الصحة العامة والبناء.

  • توفير كافة الشروط التي تساعد على صيانة المبنى، والالتزام بكافة المعايير الفنية التي تحقق ترشيد الاستهلاك.

  • إبراز البيانات الخاصة بالموقع بشرط أن تكون مفصلة.

  • تقديم نموذج يسمح للمكتب الهندسي بالتحقق من المتطلبات.

  • الحفاظ على الخصوصية.

  • الالتزام بأنظمة البناء التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقاً، وهي لوائح خاصة بالمباني الشاهقة.

  • إذا كان المبنى صناعياً أو زراعياً أو مخصصاً للحركة التجارية، فيجب الحصول على تصريحين: رخصة تشغيل ورخصة بناء.

  • يجب أن تتوافق المباني المقامة في منطقة الفيلا مع اللوائح.

ولا يفوتك أيضاً: أهم متطلبات البناء الجديد في القرى


الأوراق المطلوبة لإصدار تراخيص البناء في المملكة


هناك بعض المستندات والمستندات المطلوبة التي يجب توفرها بعد أن نتأكد من استيفاء جميع متطلبات البناء الجديد في المملكة العربية السعودية، والتي سنقدمها لكم لتقديمها أدناه:

  • نسخة من الهوية الوطنية لصاحب المشروع.

  • عقد ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها.

  • شهادة تثبت صلاحية الترخيص.

  • صورة توضح صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية.

  • أوراق تبين تكاليف البناء.

  • توكيل من المالك يفيد بإمكانية التصرف بالإجراءات نيابة عنه سواء كانت تلك الإجراءات تتم لدى الشركة الهندسية أو التعامل مع المهندسين.

  • وثيقة التأمين بالرسومات المعتمدة.

ولا يفوتك أيضاً: مجلس الوزراء: يعلن بدء تنفيذ رخص البناء الجديدة


قيمة رسوم تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية


يعد دفع رسوم رخصة البناء من أهم متطلبات البناء الجديد في المملكة العربية السعودية، والتي لا يستثنى منها أحد، وهو سعر موحد لجميع مناطق المملكة.

150 ريال سعودي

هذه هي القيمة التي يتم عندها إلغاء الترخيص فورًا بمجرد دفعه.


كيفية إصدار رخصة البناء إلكترونيا في السعودية


من أهم الابتكارات التي طرأت على منح رخص البناء هو إمكانية الحصول عليها إلكترونياً، وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة التي سنشرحها لكم أدناه:

  • قم بزيارة الموقع الرسمي لبرنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان sakani.sa.

متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية

  1. أو قم بالدخول إلى التطبيق الرسمي للبرنامج عبر الرابط التالي:

    متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعوديةمتطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية

  1. اذهب إلى خدمات تراخيص البناء.

  2. اختر خدمة

    إصدار رخصة البناء.

  3. قم باختيار البلدية والأمانة المطلوبة.

  4. اختر الشركة الهندسية.

  5. أدخل رقمًا لإضافة سنة صدور القرار المساحي.

  6. أكمل التفاصيل وبيانات الطلب المطلوبة لتحميل المرفقات.

  7. ستقوم البلدية بتقييم بيانات الطلب وجميع المرفقات التي قدمتها.

  8. تحديد اعتماد الطلب.

  9. سيتم إعداد فاتورة الدفع لطلبك.

  10. قم بطباعة رخصة البناء التي قد يكون الموقع قد أصدرها لك بعد الدفع.


الوقت المستغرق لإصدار رخصة البناء في المملكة العربية السعودية


تصدر الجهات المختصة رخصة بناء سعودية تحدد فيها المدة القصوى

15 يوم

للحصول على رخصة البناء يجب أن يتم ذلك بعد الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة، وحتى بعد اجتياز مرحلة التفتيش.

ولا يفوتك أيضاً: خطوات التسجيل في الإسكان التنموي وشروطه


خدمة رفع رخص البناء عبر التطبيق السكني


ويمكن تحميل التصريح في التطبيق وهو إحدى الخدمات التي أتاحتها الوزارة لمستفيديها من خلال تطبيقها الرسمي. وهي خدمة يمكن الاستفادة منها بعد استيفاء متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية، وبعد التسجيل ودفع الرسوم، وفيما يلي نوضح طريقة التحميل:

  1. الدخول إلى منصة سكني: من هنا sakani.sa

  2. انقر فوق تحميل المستندات.

  3. أدخل البيانات الخاصة بالإقرار وهي:

  • رقم الرخصة.

  • نسخة من رخصة البناء.

  • التاريخ.

قدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية العديد من الخدمات للراغبين في إصدار رخصة بناء، حتى أنها قدمت طلبًا رسميًا لتسهيل التعامل الإلكتروني مع الوزارة وهو تطبيق سكني.