بعد إعادة البناء، تساءل عدد كبير من المواطنين عن كيفية حساب تكلفة ردم البناء في مصر. وقد وضعت الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عددًا من الشروط التي يجب تنفيذها لتحقيق ذلك. الحصول على جميع التصاريح المتعلقة بعملية البناء، لدعم المواطنين في عملية الاستيطان والنهضة وتجنب إعادة الإعمار المتناقضة.

في ظل الظروف التي يجد العالم نفسه فيها بسبب الاضطرابات التي يشهدها قطاع البناء وعدم تمكن عدد كبير من المواطنين من إنشاء مؤسسات، تقرر إعادة البناء ولكن وفق عدد من الشروط التي يجب توافرها في من أجل الحصول على تراخيص البناء للحصول عليها. عملية. التكاليف المرتبطة بإزالة المبنى هي كما يلي:

تكاليف استخراج البناء في مصر


  • ثلاثة آلاف جنيه لكل مائة ياردة


    في المدينة.

  • بينما تبلغ تكلفة الـ 100 متر في القرية تقريباً

    ألف وسبعمائة جنيه مصري.

وبالإضافة إلى المصاريف التي يدفعها المواطن للنقابات، فإنه يجلب معه بعض الإيصالات التي توضع في الملف وهي:

  • 0.3% من إجمالي تكلفة ترخيص نقابة المهندسين و0.1% من إجمالي تكلفة ترخيص نقابة المتقدمين و2.8% من إجمالي تكلفة ترخيص التأمين الاجتماعي.

تكاليف رخصة البناء


تشمل رسوم منح تراخيص البناء رسوماً مختلفة وهي:

  • التكاليف الخاصة للدلالة على صلاحية الموقع،

  • أيّ: (

    وتكلف 114 جنيها للمائة وعشرين ياردة في البلدة والقرى، وبالنسبة لمساحة تزيد على مائة وعشرين ياردة تدفع أيضا مائتي جنيه في القرية والبلدة.

    )

  • رسم فحص الطلب وهو عشرة جنيهات للطلب الواحد.

  • معدلات ضريبية محددة تقدر بستين جنيها للمدينة وثلاثين جنيها للقرى حسب الطلب.

  • رسوم الخدمات، والتي تبلغ عشرة جنيهات فقط للوحدة، أي “10 × عدد المحلات التجارية أو الشقق”.

  • رسوم الترخيص وهي 2.0% من تكلفة البناء (المساحة × التكلفة م)، وسعر المتر خمسمائة جنيه للمدينة ومائتي جنيه للقرية.

  • تكاليف إصدار التصاريح، وتبلغ خمسين جنيهاً لكل دور بالمدينة، وخمسة وعشرين جنيهاً لكل دور بالقرية.

حساب تكاليف استخراج البناء

متطلبات البناء الجديد في القرى


يبحث بعض المواطنين إلكترونياً عن الشروط الصادرة لاستكمال مرحلة البناء الجديد في القرى. وقد صدرت هذه الشروط بعد فترة طويلة من توقف البناء وهي كما يلي:

  • منع البناء بأي شكل من الأشكال في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، بالإضافة إلى منع جزئي في هذه المناطق ذات الكثافة السكانية المتوسطة والعالية.

  • وتشمل هذه الشروط بناء جراج كبير في العقار، لحل مشكلة الازدحام المروري.

  • الأمر الذي يؤدي بدوره إلى تكدس السيارات بشكل مفرط في الشوارع، مما يسبب العديد من الإزعاجات والمشاكل الأخرى.

  • يجب طلاء واجهات المبنى، وهو شرط من شروط الحصول على الترخيص.

  • يتم تحديد ارتفاع المبنى بناءً على عرض الشارع وتصميم المنطقة.

  • يمنع بناء أبراج عالية جداً في الأحياء ذات الكثافة السكانية العالية.

  • يمنع البناء على الأراضي الزراعية أو على أملاك الدولة.

  • يشترط لمنح رخصة البناء تقديم رسم فني معتمد من نقابة المهندسين.

  • ومسؤولية منح الترخيص لا تعتمد على علم الأحياء، بل ستكون هناك لجان مكونة من مختلف أساتذة الجامعات، الذين سيكون لهم دور مهم في دراسة الموضوع.

تحديد عدد الأدوار حسب البناء الجديد في القرى


قبل البدء في إنشاء العقارات في القرى عليك الاستفسار عن عرض الشارع، فهو العنصر الأساسي الذي يساعد في تحديد عدد الأدوار التي يمكن للمواطن بناءها، ويتم حسابها على النحو التالي:

  • عندما يقل عرض الشارع عن ثمانية أمتار يجب ألا يزيد ارتفاع البناء على عشرة أمتار وأن يتكون من طابقين.

  • أما إذا كان عرض الشارع أكبر من اثني عشر مترا، فيجب أن يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى ستة عشر مترا، مما يعني أن عدد الطوابق المتاحة أربعة طوابق.

  • أما إذا زاد عرض الشارع من ثمانية إلى اثني عشر متراً فإن أقصى ارتفاع للمبنى يكون حوالي ثلاثة عشر متراً ويتم بناء ثلاثة طوابق.

وتم الإعلان عن رسوم تتعلق بعملية البناء الجديدة في البلدات والمدن، وذلك بحسب مساحة المكان وعدد السكان في المنطقة. كما تم وضع شروط مختلفة كخطوة للقضاء على أي عملية بناء تعسفية وغير قانونية، بالإضافة إلى إعادة تنظيم حركة التطوير العمراني في المدن.